Um condomínio registrado e legalizado é ou não é importante, na sua concepção?
Mais do que somente importante, é possível dizer que registrar um condomínio residencial é extremamente benéfico para todos os envolvidos!
Legalizar um condomínio traz facilidade para o gestor e segurança para o morador!
Mas qual será a melhor forma de legalizar um condomínio residencial?
E quais as vantagens de fazer isso?
Essas e outras respostas você saberá agora, acompanhe e tire suas dúvidas!
Índice
As vantagens de legalizar o seu condomínio!
A partir do momento em que seu condomínio for legalizado ele passará a existir como uma pessoa jurídica e terá benefícios inerentes a uma empresa, mesmo que ele não seja caracterizado como uma.
Por exemplo, ele terá:
- Melhores taxas bancárias.
- Possibilidade de contratar colaboradores registrados legalmente.
- Poderá fazer parcerias para melhoria no condomínio.
- Terá uma contabilidade que ajude a entender o cenário financeiro.
- Crescerá e se desenvolverá de forma saudável.
- Poderá ter desmembramento do IPTU por unidade.
Tudo isso traz uma imagem positiva ao condomínio e ainda uma valorização ao imóvel, além de uma administração adequada desde o início trará ao empreendimento bases sólidas para que se possa ter muita qualidade de vida e de trabalho também.
Mas como será que se legaliza um condomínio?
Isso vamos ver no próximo tópico!
Primeiros passos para legalizar um condomínio residencial
Se te dissermos que não existe burocracia para legalizar seu condomínio, estaríamos mentindo e isso definitivamente não faz parte dos nossos valores.
Contudo, podemos te dizer que existe uma maneira de minimizar qualquer problema na hora da legalização do condomínio residencial, sabe como?
Através de uma contabilidade com experiência em legalização predial, pois uma equipe que já realizou vários desses procedimentos conhece todos os detalhes e sabe te orientar na hora de iniciar o processo.
Então, que tal mostrar para você essas informações imediatamente? Começaremos pelos documentos!
- A primeira ação é expedir o habite-se, e é apenas com ele em mãos que será possível fazer cobranças de taxas condominiais.
- Depois disso é necessário fazer a inscrição das escrituras junto ao cartório de imóveis.
- A partir daí é possível elaborar uma convenção com as atribuições do síndico.
- Logo depois vem a eleição do síndico e do conselho consultivo, que deverá ocorrer através de assembleia.
- O próximo passo é o desdobro do IPTU.
- E finalmente o registro do condomínio no cartório de imóveis, junto com a convenção.
- E somente agora é possível inscrever o condomínio no CNPJ.
Como deve ser a convenção para ser aceita legalmente?
Para que uma convenção seja válida no momento da legalização do condomínio residencial, é necessário constar alguns pontos, como:
- Funções do síndico.
- Descrições da área do condomínio.
- Modelo de administração.
- Pagamentos de multas e despesas.
- Assembleias detalhadas.
E depois de tudo isso, fica faltando apenas um detalhe importante para que seu condomínio ganhe solidez e destaque…
Uma contabilidade fortalecida!
A necessidade de uma contabilidade predial bem-feita
Uma contabilidade predial bem executada serve para controlar todos os bens, deveres e direitos dos condôminos, dando segurança e maior visibilidade do cenário financeiro tanto para o síndico, quanto para os moradores.
E sabe o que é melhor? DE FORMA TOTALMENTE TRANSPARENTE!
Ajudando assim a entender onde é melhor investir o dinheiro dos moradores e controlando a inadimplência.
E não para por aí!
São necessárias medidas importantes como balancetes que exibam pagamentos de origem ordinária e extraordinária e todo o fluxo de caixa, para que os moradores possam acompanhar de perto cada detalhe.
Importantíssimo, não é mesmo?
E então, consegue entender o quanto valorizado será um condomínio legalizado e bem administrado?
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