Condomínios que são verdadeiras minimidades, alguns contam com centenas e até milhares de moradores, além de uma estrutura onde são oferecidos vários serviços e benefícios.
Mas e na hora de administrar tudo isso, hã? Como é que fica?
É importante levar em consideração que um condomínio possui uma estrutura empresarial, que conta com aspectos financeiros, contábeis e administrativos, e precisa ser gerido de forma eficiente para não trazer transtornos a seus moradores.
Uma boa medida é contratar um síndico profissional, com uma equipe administrativa completa que possa trazer experiência e resultado ao condomínio.
Mas espere um instante, como é mesmo que se encontra um profissional com essas qualificações no mercado?
E quais os aspectos que se deve considerar na hora de contratar um síndico profissional?
Essa e muitas outras questões você descobre aqui e agora, fique atento e aproveite a leitura!
Índice
Síndico profissional, um custo ou um investimento?
Um síndico profissional pode custar até R$ 15 mil mensais, a depender do tamanho do condomínio e da localização do mesmo, contudo, é importante perceber o que ele tem a oferecer ao condomínio para entender se isso é um gasto ou um belo investimento.
Para que você consiga entender o VALOR de um síndico profissional, veja alguns benefícios de o ter a frente da administração do seu condomínio.
- Conhecimento da legislação que rege o condomínio.
- Irá contar com uma equipe contábil e administrativa qualificada para exercer a atividade com competência e segurança.
- Trará uma visão neutra sobre as necessidades do condomínio, tendo em vista que ele não mora e não mantém relacionamento pessoal com qualquer morador.
- Planejamento financeiro para promover melhorias no condomínio.
- Capacidade para lidar com todos os desafios que os condomínios oferecem.
Agora, pare e reflita, se um condomínio tem cerca de 1.000 apartamentos com 3 moradores cada, serão cerca de 3.000 pessoas para gerenciar e cuidar, certo?
Um valor mensal na média de R$ 500,00, que somam ao final de 12 meses R$ 6 milhões para serem administrados.
Então, nós te perguntamos, colocar as finanças e o bem-estar de todo um condomínio nas mãos de um síndico profissional e sua equipe é um custo ou um investimento?
Você responde sobre o peso pesado dessa responsabilidade!
Quais as habilidades que um síndico profissional precisa ter?
Mais necessário do que qualquer outro requisito, o síndico profissional precisa ser um excelente administrador.
Além disso, ele precisa ter habilidades como:
- Boa comunicação.
- Gerenciamento de emoções.
- Senso de urgência e emergência.
- Logística.
- E boa relação social.
Tudo isso compõe um perfil de um síndico profissional que pode agregar grande valor a um condomínio de qualquer porte.
E lembre-se, cursos de capacitação e aperfeiçoamento no ramo de administração predial são um diferencial que deve ser levado em conta.
Além disso se o síndico profissional tiver conhecimento em assuntos como:
- Elétrica.
- Hidráulica.
- Estruturas.
Pode ser muito benéfico ao condomínio, uma vez que ele conseguirá entender as necessidades reais do prédio e de seus moradores.
Acerte no alvo e contrate o síndico ideal para o seu condomínio
Agora que você já conhece o perfil e os benefícios que um síndico profissional pode trazer para um condomínio, que tal algumas dicas para a hora de contratar!
Bem, é importante entender que mesmo para contratação de um síndico profissional, é preciso ter a aprovação da maioria dos moradores do condomínio.
Uma dica é fazer uma pré-seleção com candidatos que ofereçam o que os moradores procurem e depois levar para votação em assembleia.
E, lembre-se, é importante entender o currículo de quem concorre ao cargo de síndico profissional, os projetos que ele já realizou, bem como a equipe administrativa que o acompanha, isso fará com que você entenda se ele é um candidato que se encaixa no perfil do prédio.
E para a contratação, lembre-se de efetivar um contrato com todas as especificações necessárias, tais como:
- Jornada discriminada.
- Remuneração.
- Férias.
- Rescisão.
Depois disso, é só unir forças para realizar o objetivo de todos os moradores, que é ter uma moradia segura e com a qualidade que todos sonham!
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Sucesso e até breve!
